Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Le Grau d'Agde 34300
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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Le Grau d'Agde 34300

735 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 128 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 803 m²

Villa contemporaine avec piscine, jardin et garage (43m2)- Un havre de paix et de modernité

Imaginez-vous dans une villa contemporaine plain-pied au calme , de 2016, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 128 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition sud ouest.

Découvrez trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes, et un salon ouvert qui s'ouvre sur piscine et jardin de 678 m² avec forage, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées en plein air. La piscine de 9 x 4 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre, transformant votre jardin en un véritable paradis estival.

Le stationnement est un jeu d'enfant avec un beau garage de 43m2  et deux places extérieures, offrant praticité et sécurité. La maison est équipée d'un poêle à bois.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles : des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. En voiture, un hôpital est accessible en 10 minutes, assurant une tranquillité d'esprit.

Plage à proximité !!

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une belle maison récente, spacieuse et bien équipée, au cœur d'un environnement dynamique et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété .

Contact : Isabelle Krasker - 07 70 70 74 25 - isabellekrasker@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier 

Les points forts du bien

  • Plain-pied, Piscine, Calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Mixte
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    63 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Construction
    2016
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Description de la piscine
    9 x 4 m
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Grau d'Agde 34300
  • Référence
    VM869

Détail des pièces

  • Séjour + cuisine US
    63 m²
  • Chambre
    12,52 m²
  • Chambre parentale ( dressing + salle d'eau )
    22,83 m²
  • Chambre
    8,79 m²
  • Salle d'eau
    6.63 m²
  • Buanderie
    5,34 m²
  • WC
    1.83 m²
  • WC
    1.43 m²
  • Dégagement
    6.82 m²
  • Entrée
    5,25 m²
  • Garage
    43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532250974

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